Como funciona, do Brasil às chaves

Comprar um imóvel em Orlando morando no Brasil é mais simples do que parece, quando você tem uma corretora licenciada conduzindo cada etapa. Veja o caminho completo.

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   Conversa inicial e objetivo

   Entendemos seu objetivo — morar, investir ou casa de férias —, orçamento, entrada disponível e prazo. Isso direciona a busca e o tipo de financiamento.

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   Pré-qualificação do financiamento

   Conectamos você a lenders parceiros de Foreign National Loan e organizamos a documentação (renda, reservas). Você já sabe a faixa de parcela em dólar antes de escolher.

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   Seleção de imóveis e tour por vídeo

   Selecionamos as melhores opções dentro do seu filtro e fazemos tour por vídeo ao vivo. Você conhece cada imóvel à distância, com nossos olhos no local.

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   Proposta e negociação

   Montamos a proposta (offer) e negociamos preço e condições em seu nome. Aceita a proposta, começa o cronograma até o fechamento.

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   Contrato e depósito em escrow

   Assinamos o contrato e o depósito de garantia (earnest money) fica em uma conta escrow neutra, liberado apenas quando as condições são cumpridas.

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   Inspeção e avaliação (appraisal)

   Inspeção verifica as condições do imóvel; o appraisal confirma o valor de mercado para o banco. Ajustes podem ser renegociados nesta etapa.

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   Fechamento (closing) — pode ser remoto

   Com o financiamento aprovado, assina-se o closing e a propriedade é transferida. Isso pode ser feito à distância, com procuração (power of attorney) e assinatura digital.

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   As chaves e o pós-compra

   Imóvel é seu. Seguimos ajudando com o que precisar: gestão, aluguel de temporada (quando permitido), contatos locais e a próxima compra.