Casas à venda em Orlando
para brasileiros
Escolher a região, entender o financiamento para estrangeiro e fechar a compra: você faz cada passo com orientação de quem conhece o mercado da Grande Orlando.
Estrangeiros podem comprar imóvel na Flórida sem visto ou green card, seja para morar, investir ou manter uma casa de férias perto dos parques. A compra segue etapas definidas (proposta, inspeção, título e closing) e é conduzida por uma corretora licenciada na Flórida.
Destaques da semana
Uma seleção atual do inventário do Stellar MLS, renovada toda semana.
Kissimmee
3 quartos em KISSIMMEE
Parcela estimada*
$2,623/mês
Davenport / ChampionsGate
5 quartos em DAVENPORT
Parcela estimada*
$3,338/mês
Davenport / ChampionsGate
6 quartos em DAVENPORT
Parcela estimada*
$3,390/mês
Celebration
3 quartos em CELEBRATION
Parcela estimada*
$3,733/mês
Windermere
3 quartos em WINDERMERE
Parcela estimada*
$3,929/mês
Winter Garden / Horizon West
3 quartos em WINTER GARDEN
Parcela estimada*
$2,844/mês
Lake Nona
3 quartos em ORLANDO
Parcela estimada*
$2,344/mês
Clermont
4 quartos em CLERMONT
Parcela estimada*
$2,885/mês
Orlando
4 quartos em ORLANDO
Parcela estimada*
$4,076/mês
Explore por região
De Kissimmee a Lake Nona: conheça as regiões da Grande Orlando e o que cada uma oferece.
Winter Garden / Horizon West
Comunidades planejadas, boas escolas e o charme do Downtown histórico.
Ver imóveis →
Windermere
Endereço nobre entre lagos, com privacidade e pertinho da Disney.
Ver imóveis →
Lake Nona
Tecnologia, Medical City e comunidades novas, o bairro-modelo de Orlando.
Ver imóveis →
Celebration
A cidade planejada pela Disney: charmosa, caminhável e arborizada.
Ver imóveis →
MetroWest
Bairro planejado a oeste de Orlando, com golfe, condomínios e forte comunidade brasileira.
Ver imóveis →
Kissimmee
Coladinha nos parques, é a porta de entrada da casa de férias e do aluguel de temporada.
Ver imóveis →
Hunters Creek
Comunidade planejada no sul de Orlando, arborizada e prática.
Ver imóveis →
Poinciana
Casas novas e acessíveis entre Osceola e Polk, popular para começar.
Ver imóveis →
Davenport
Resort communities e Airbnb liberado, o coração do investimento em temporada.
Ver imóveis →Casas de temporada
Condomínios que liberam aluguel de curta temporada (short-term rental), a poucos minutos da Disney: a casa rende quando você não está usando.
Lançamentos direto da construtora
Comunidades novas que não aparecem no MLS, com plantas e preços direto da construtora. Informações sujeitas a alteração; confirme com a corretora.
O custo aparece antes da conversa
Cada anúncio já traz a parcela mensal estimada em dólar, com 30% de entrada, property tax e seguro inclusos. Estimativa educativa, não é oferta de crédito.
A mesma corretora do começo ao fim
Você fala sempre com uma corretora brasileira com licença de real estate na Flórida, associada a uma brokerage local, não com um atendimento que troca a cada etapa.
Veja o imóvel sem pegar o avião
Tour por vídeo, análise do imóvel pelo WhatsApp e acompanhamento em cada etapa, da proposta ao closing.
No blog
Guias sobre financiamento para estrangeiro, custos de compra, melhores regiões e investir em Orlando.
Orlando ou Miami para investir em imóvel: custo, clima e retorno de aluguel
Um comparativo honesto entre Orlando e Miami para quem quer investir em imóvel na Flórida, com foco em custo, aluguel e estilo de vida.
Ler →O que fazer ao se mudar para Orlando: checklist dos primeiros 30 dias
Um checklist prático e em ordem para o recém-chegado se instalar em Orlando nos primeiros 30 dias.
Ler →Comunidades novas em Sanford para morar: casa nova ao norte de Orlando gastando menos
Um guia dos lançamentos ao norte de Orlando, em Sanford e Sorrento, para quem quer casa nova pagando menos e ainda ficar perto do trem SunRail.
Ler →Perguntas frequentes
- Brasileiro pode comprar imóvel em Orlando?
- Sim. Não é preciso ser cidadão nem ter visto de residência para comprar imóvel nos Estados Unidos. Estrangeiros compram normalmente, à vista ou com financiamento para não residentes (Foreign National Loan).
- Como funciona o financiamento para brasileiros?
- Bancos e lenders oferecem o Foreign National Loan, voltado a não residentes. Costuma exigir entrada maior (em geral a partir de ~30%) e a taxa é diferente da de um americano. As condições variam por lender e devem ser confirmadas na pré-qualificação.
- Quais custos existem além do preço do imóvel?
- Além do valor, considere custos de fechamento (closing costs), imposto anual sobre a propriedade (property tax), seguro, e taxas de condomínio quando houver (HOA e, em algumas comunidades, CDD). Os valores variam por imóvel e região.
- Preciso ir aos Estados Unidos para comprar?
- Nem sempre. Muitas etapas são feitas à distância, e há a opção de fechamento remoto (remote closing) com assinatura eletrônica e por procuração. A corretora orienta o que pode ser resolvido do Brasil.