Condo à venda em Orlando · 2 quartos

Bem-vindo ao 2507 Alafaya Trail, uma excelente oportunidade para adquirir um condomínio de 2 quartos e 1 banheiro no coração de East Orlando — atualmente ocupado por inquilino e gerando renda desde o primeiro dia. Seja você um investidor experiente ou um comprador iniciante buscando entrar no mercado, este imóvel oferece fluxo de caixa imediato em um dos corredores de aluguel de maior demanda da Flórida Central. A unidade apresenta uma planta funcional e pronta para ocupar, com uma sala de estar espaçosa, bastante luz natural e uma circulação confortável para a cozinha e área de refeições. Ambos os quartos oferecem flexibilidade para diversos perfis de inquilinos — desde estudantes e profissionais jovens até casais — tornando-se um ativo fácil de gerenciar com baixa taxa de vacância. O imóvel está atualmente ocupado, oferecendo uma transição perfeita para compradores que buscam um investimento imobiliário pronto para render, e conforme os termos atuais de locação e as condições de mercado, opera com uma taxa de capitalização anual aproximada de 7%, entregando retornos sólidos e estáveis em um dos subzonas de mais rápido crescimento de Orlando. A localização continua sendo um dos atributos mais fortes deste imóvel. Situado a poucos minutos da Universidade Central da Flórida — uma das maiores universidades do país — a área circundante se beneficia de uma demanda imobiliária profunda e consistente, impulsionada por dezenas de milhares de estudantes, professores e funcionários, sustentando altas taxas de ocupação e crescimento confiável dos aluguéis ao longo do tempo. A propriedade também está idealmente posicionada perto de Research Park, lar de grandes empregadores em tecnologia, defesa e inovação que continuam a impulsionar a expansão econômica de East Orlando. A proximidade com Waterford Lakes Town Center oferece aos inquilinos acesso conveniente a compras, restaurantes e serviços do dia a dia — um fator-chave na retenção de inquilinos. Para quem se desloca, a fácil conectividade via Alafaya Trail, SR 408 e SR 417 oferece acesso direto ao centro de Orlando, ao Aeroporto Internacional de Orlando e aos centros de emprego circundantes. Para investidores que buscam um ativo rentável com localização privilegiada próxima à UCF, fundamentos sólidos de aluguel e potencial de valorização a longo prazo, o 2507 Alafaya Trail é uma oportunidade imprescindível. O inquilino está no local — favor não perturbar. As visitas serão coordenadas de acordo com os direitos do inquilino e os termos da locação.

Traduzido por AI.Ver texto original em inglês.