Townhouse à venda em Orlando · 3 quartos

Bem-vindo a 7636 Heritage Crossing Way, onde você não está simplesmente adquirindo uma casa de férias, mas investindo em um dos imóveis mais rentáveis da Reunion Resort. Meticulosamente mantido e operando em nível excepcional, este imóvel se tornou uma verdadeira máquina geradora de receita, mantendo-se em condições impecáveis. Diferentemente de muitos aluguéis de curta duração, esta casa apresenta praticamente nenhum sinal de desgaste, com pisos impecáveis, mobiliário, decoração e acabamentos que a tornam mais uma luxuosa segunda residência do que um imóvel de investimento. Uma das maiores vantagens da propriedade é ser completamente auto gerenciada. Todas as reservas futuras são transferíveis para o novo proprietário, e o vendedor oferece, embora não exija, a oportunidade de o comprador se tornar co-anfitrião. Isso proporciona acesso imediato ao status de Superhost estabelecido do vendedor e às mesmas plataformas e sistemas de reserva que consistentemente geraram forte desempenho de aluguel. Perfeitamente posicionada no coração da comunidade Reunion, esta localização de esquina oferece o melhor dos dois mundos. É um dos townhomes mais próximos às piscinas do resort mantidas pela HOA, enquanto está a apenas uma curta caminhada de lojas, restaurantes e conveniências do dia a dia. Como proprietário de um townhome, você aproveitará uma vida com manutenção reduzida, com a HOA cuidando da manutenção exterior, paisagismo e elementos estruturais maiores. Ao mesmo tempo, esta propriedade oferece uma característica rara: um oásis privado de jardim nos fundos que é de sua propriedade, mas mantido pela HOA, permitindo aproveitar espaço externo sem o incômodo da manutenção. Para compradores que desejam vivenciar o renomado estilo de vida Reunion sem o preço de uma mansão multimilionária, esta representa um dos melhores valores da comunidade. A planta cuidadosamente projetada oferece três suítes principais espaçosas, incluindo uma convenientemente localizada no primeiro andar. Todo o primeiro nível é acessível para cadeira de rodas, permitindo que a casa acomode uma variedade mais ampla de proprietários e hóspedes, enquanto aumenta seu apelo para aluguel. O interior recebeu extensas reformas. Mobiliário foi renovado entre 2021 e 2025, criando uma atmosfera fresca e aconchegante. Uma das características mais memoráveis da casa é o piano antigo exibido na sala de estar, criando uma primeira impressão única que os hóspedes consistentemente adoram. Melhorias adicionais incluem pintura interna e externa concluída em 2025, sistema HVAC de 2022, pisos de madeira instalados em toda a casa em 2021 sem carpete, lavadora e secadora de tamanho completo empilhadas instaladas em 2022, sanitários atualizados e fixtures de encanamento concluídos em 2024, e telhado completamente novo instalado pela HOA em 2025. Reunion é amplamente reconhecida como uma das principais comunidades de resort de golfe de luxo da Flórida Central, oferecendo campos de golfe de campeonato, quadras de pickleball e tênis, um emocionante parque aquático, múltiplos restaurantes, áreas de caminhada cênica e segurança 24 horas com portaria e patrulha. A localização é igualmente impressionante, a apenas minutos de ChampionsGate, Walt Disney World, lojas, restaurantes, grandes rodovias, atrações de Orlando e acesso conveniente às praias da Flórida. A flexibilidade de propriedade é outra vantagem, pois a comunidade permite aluguéis de curta duração, aluguéis de longa duração ou ocupação como residência permanente do proprietário. Quer você esteja procurando um investimento de alto desempenho, um refúgio de férias ou uma residência permanente, este imóvel oferece uma combinação excepcional de receita comprovada, condições extraordinárias e estilo de resort.

Traduzido por AI.Ver texto original em inglês.