Clermont, Grande Orlando

Clermont

Lagos, colinas e mais terreno, num ambiente residencial e tranquilo.

Como é morar em Clermont

Morar em Clermont é viver numa das paisagens mais incomuns da Flórida: colinas de verdade, lagos por todo lado e um ritmo de cidade pequena a cerca de 35 minutos do centro de Orlando. É uma Clermont de ciclistas subindo ladeiras, feira aos domingos e famílias que gostam de estar perto da natureza sem abrir mão da Grande Orlando logo ali. Neste perfil, a gente conta como é a vida ali de verdade, com o lado bom e o lado honesto.

Uma cidade de colinas, laranjais e recomeços

Clermont fica no sul do condado de Lake, cerca de 22 milhas a oeste de Orlando. A cidade foi fundada em 1884 e leva o nome da cidade natal, na França, de A.F. Wrotnowski, que gerenciava a empresa que loteou a área. Por décadas os laranjais mandaram na economia, até que geadas e novos loteamentos foram reduzindo os pomares no fim do século 20.

O que ficou dessa história é uma paisagem que surpreende quem imagina a Flórida plana. Clermont está na parte norte da Lake Wales Ridge, uma faixa de colinas rara na península, a cerca de 125 pés de altitude. Perto dali fica a Sugarloaf Mountain, com 312 pés, o ponto mais alto da península, que vira destino de quem pedala. E no alto da cidade segue de pé a Florida Citrus Tower, aberta desde 1956, com um mirante envidraçado de onde dá para ver vários condados.

O centro, o lago e os pontos de encontro

A vida social de Clermont gira muito em torno do Lake Minneola. No Waterfront Park você encontra praia de areia branca, área de banho, píeres de pesca, playground e o Champions Splash Park, um parquinho aquático para as crianças. Ao lado, a Victory Pointe é um parque de 10 acres inaugurado em 2018, com praia, torre de observação e passarelas elevadas, além de um sistema que limpa a água da chuva antes de ela chegar ao lago.

No centro histórico, o domingo tem rotina marcada: o Clermont Farmers Market acontece das 9h às 14h, na 8th Street com a Montrose Street, com entrada e estacionamento gratuitos. Ao longo do ano o calendário enche o centro com eventos como o Family Food Fest, o Wine Stroll, o Harvest Festival e o Candy Cane Lane. Quem gosta de história pode visitar o Clermont Historic Village, que reúne construções antigas da cidade.

Vida ao ar livre: trilhas, lagos e a terra dos campeões

Se a sua família é do tipo que gosta de estar na rua, Clermont entrega. A South Lake Trail é uma trilha asfaltada de pouco mais de 12,5 milhas que passa pelo centro e por Minneola e se conecta à West Orange Trail, com direito a trechos de subida, coisa rara na Flórida. Mais ao sul, o Lake Louisa State Park tem entre 4.400 e 4.500 acres, seis lagos, chalés para alugar e camping, ideal para um fim de semana sem sair da cidade. Quem curte um programa diferente pode conhecer a Lakeridge Winery, aberta desde 1989 na US 27, que trabalha com uva muscadine.

Clermont também tem uma veia esportiva forte. Em 2001 abriu ali o National Training Center, com piscina olímpica e pista de atletismo, e em 2014 a cidade adotou o slogan Choice of Champions. Vinte atletas que treinaram por ali competiram na Olimpíada do Rio em 2016. Não à toa, é comum cruzar com triatletas e ciclistas treinando pelas colinas de manhã cedo.

Quem mora em Clermont

Clermont cresceu muito: foram mais de 250% de aumento populacional entre 2000 e 2020, passando de 28.742 moradores em 2010 para 43.021 em 2020, e a estimativa mais recente passa de 46 mil. Hoje é a maior cidade do condado de Lake. É um lugar com mistura de perfis: a idade mediana fica em 42,2 anos, com uma fatia grande de aposentados (23,6% têm 65 anos ou mais) convivendo com muitas famílias com filhos (22% têm menos de 18).

A comunidade brasileira existe, mas ainda é pequena. O Censo estima cerca de 360 moradores nascidos no Brasil, com margem de erro alta, bem menos que a concentração brasileira de Horizon West, do lado de Orange. Ou seja, dá para encontrar conterrâneos, mas é uma cidade mais americana no dia a dia do que outras regiões da Grande Orlando. A maioria das casas é ocupada pelo próprio dono (68%) e boa parte dos bairros é nova: 34% das moradias foram construídas de 2010 para cá. Falando em preço, o valor mediano das casas em Clermont gira hoje em torno de $450,000, lembrando que isso varia bastante conforme o bairro e muda ao longo do tempo.

Escolas, saúde e compras no dia a dia

As escolas públicas fazem parte do distrito Lake County Schools, que recebeu nota A do Florida DOE no ano letivo 2025 a 2026. Foi a segunda nota A seguida e a primeira vez na história do distrito com A dois anos consecutivos, um sinal animador para quem está de olho na educação dos filhos.

Na saúde, o Orlando Health South Lake Hospital fica na Don Wickham Drive e ganhou uma torre nova de cinco andares, com uma UTI neonatal a caminho. O AdventHealth Minneola, aberto no fim de 2025, fica a poucos minutos ao norte. Para compras e lazer, o Clermont Landings reúne lojas, restaurantes e cinema, e a cidade tem um campus compartilhado da Lake-Sumter State College com a UCF.

O lado honesto de morar em Clermont

Nenhuma cidade é perfeita, e aqui vão os pontos que merecem atenção antes de decidir:

  • Trânsito na SR 50: a via recebe cerca de 60 mil veículos por dia entre a US 27 e o Turnpike, com filas de manhã no sentido Orlando e à tarde na volta. O estado estuda uma via alternativa desde 2025, mas ainda sem traçado definido.
  • Deslocamento longo: quase três quartos dos moradores trabalham fora da cidade e o tempo médio de ida ao trabalho é de 31,3 minutos, acima da média da Flórida. A Disney fica a uns 45 minutos e o aeroporto de Orlando a uns 55, sem trânsito.
  • Cidade em obras: o crescimento é rápido e as estradas correm atrás. Projetos grandes como o Wellness Way, a sudeste, vão trazer milhares de casas nos próximos anos, o que significa mais vizinhos e mais canteiros de obras por um tempo.
  • Qualidade da água do lago: o Lake Minneola é classificado pelo estado como corpo d'água comprometido (impaired), motivo pelo qual existe o sistema de limpeza da Victory Pointe.
  • Comunidade brasileira menor: se a convivência com muitos brasileiros perto for importante para você, Clermont oferece menos disso que outras áreas da região.

Clermont em números

Quem mora na região, comparado com a média da Flórida.

Moradores

~47 mil

cidade de Clermont (Censo, ACS 2020 a 2024), a maior do condado de Lake

Crescimento em 10 anos

+50%

de 28,7 mil (2010) para 43 mil (2020) moradores

Idade mediana

42 anos

quase 1 em cada 4 moradores tem 65 anos ou mais

Renda mediana por família

  • Clermont$82,306
  • Flórida$74,568

Valor mediano das casas (Censo)

  • Clermont$418,400
  • Flórida$359,000

Moradores com faculdade completa

  • Clermont37,8%
  • Flórida34,1%

Moradores com menos de 18 anos

  • Clermont22%
  • Flórida18,9%

O dia a dia em Clermont

Centro à beira do Lake Minneola

O centro histórico fica colado ao Lake Minneola, com o Waterfront Park, praia de areia, píeres e a Victory Pointe, um parque de 10 acres aberto em 2018. Todo domingo de manhã a feira toma a Montrose Street e a 8th Street.

Colinas, lagos e trilhas

Clermont fica numa faixa de colinas rara na Flórida, e a Sugarloaf Mountain, ali perto, é o ponto mais alto da península. A South Lake Trail corta a cidade e se liga à West Orange Trail, e o Lake Louisa State Park tem seis lagos, chalés e camping.

Cidade de atletas

O National Training Center, aberto em 2001, tem piscina olímpica e pista de 400 metros e recebe triatletas e corredores de fora. A cidade adotou o slogan "Choice of Champions", e ciclistas e corredores ocupam as subidas nos fins de semana.

Bairros e expansão

Boa parte das casas é dos anos 2000 para cá. A sudeste, a área de Wellness Way, aprovada em 2016, concentra os loteamentos novos, com mais de 2 mil casas e apartamentos previstos só no trecho anexado pela cidade.

Compras e saúde

O Orlando Health South Lake Hospital atende a cidade, e o AdventHealth Minneola, aberto em dezembro de 2025, fica a poucos minutos ao norte. Mercados, lojas e cinema se concentram ao longo da SR 50 e da US 27, como no Clermont Landings.

Distâncias de carro

Sem trânsito, a partir do centro.

  • Disney (Disney Springs)45 min27 mi
  • Centro de Orlando35 min25 mi
  • Universal (Epic Universe)40 min26 mi
  • Aeroporto (MCO)55 min36 mi

Quanto custa morar em Clermont

Calculado com as 690 casas à venda hoje em Clermont, atualizado todo dia.

Preço mediano

$450,000

Metade das casas custa entre $369,000 e $599,998

Preço por pé quadrado

$227

Cerca de $2,443 por m²

Condomínio (HOA) mediano

$150/mês

18% das casas também pagam CDD

Casas novas

37%

construídas de 2020 para cá; ano mediano 2012

Casas à venda por faixa de preço

83
172
168
165
57
45
Até $300 mil$300 a 400 mil$400 a 500 mil$500 a 700 mil$700 mil a 1 miAcima de $1 mi

faixa do preço mediano

Preço mediano por número de quartos

  • 2 quartos · 71 casas$309,240
  • 3 quartos · 228 casas$399,900
  • 4 quartos · 248 casas$509,000
  • 5+ quartos · 113 casas$639,000

Preços pedidos (não de venda) das casas ativas no Stellar MLS. Mediana: metade custa mais, metade custa menos.

Escolas em Clermont

As escolas públicas são do distrito de Lake County (Lake County Schools), que recebeu nota A do governo da Flórida em 2026, pelo segundo ano seguido. Estas são as escolas mais atribuídas às casas à venda na região:

Ensino fundamental I

  • Sawgrass bay Elementary

    157 casas à venda

    B
  • Lost Lake Elem

    52 casas à venda

    A
  • Grassy Lake Elementary

    38 casas à venda

    A

Ensino fundamental II

  • Windy Hill Middle

    204 casas à venda

    A
  • East Ridge Middle

    53 casas à venda

    A
  • Gray Middle

    39 casas à venda

    B

Ensino médio

  • East Ridge High

    249 casas à venda

    A
  • South Lake High

    53 casas à venda

    B
  • Lake Minneola High

    29 casas à venda

    B

Nota de A a F oficial da Flórida (Florida DOE, 2026). A escola de cada casa é confirmada no endereço, pelo distrito.

Casas à venda em Clermont

687 casas à venda, com a parcela estimada em dólar.

Ver no mapa

* Parcela estimada com 30% de entrada, property tax e seguro inclusos. Não é oferta de crédito.

Dúvidas

Perguntas frequentes

O que perguntam antes de comprar casa em Clermont.

Vale a pena comprar imóvel em Clermont?

Depende do seu objetivo: morar, investir ou casa de férias. Clermont tem características próprias de preço, perfil e proximidade dos parques que a corretora avalia com você. Veja os imóveis disponíveis nesta página e simule a parcela em dólar.

Brasileiro pode comprar imóvel em Clermont?

Sim. Estrangeiros compram normalmente nos Estados Unidos, à vista ou com financiamento para não residentes (Foreign National Loan), sem necessidade de visto de residência.

Dá para alugar por temporada em Clermont?

O aluguel de temporada (short-term rental) só é permitido em zonas e comunidades específicas, que variam dentro de cada cidade. Confirmamos a situação de cada imóvel antes da compra.

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