
Clermont
Lagos, colinas e mais terreno, num ambiente residencial e tranquilo.
Como é morar em Clermont
Morar em Clermont é viver numa das paisagens mais incomuns da Flórida: colinas de verdade, lagos por todo lado e um ritmo de cidade pequena a cerca de 35 minutos do centro de Orlando. É uma Clermont de ciclistas subindo ladeiras, feira aos domingos e famílias que gostam de estar perto da natureza sem abrir mão da Grande Orlando logo ali. Neste perfil, a gente conta como é a vida ali de verdade, com o lado bom e o lado honesto.
Uma cidade de colinas, laranjais e recomeços
Clermont fica no sul do condado de Lake, cerca de 22 milhas a oeste de Orlando. A cidade foi fundada em 1884 e leva o nome da cidade natal, na França, de A.F. Wrotnowski, que gerenciava a empresa que loteou a área. Por décadas os laranjais mandaram na economia, até que geadas e novos loteamentos foram reduzindo os pomares no fim do século 20.
O que ficou dessa história é uma paisagem que surpreende quem imagina a Flórida plana. Clermont está na parte norte da Lake Wales Ridge, uma faixa de colinas rara na península, a cerca de 125 pés de altitude. Perto dali fica a Sugarloaf Mountain, com 312 pés, o ponto mais alto da península, que vira destino de quem pedala. E no alto da cidade segue de pé a Florida Citrus Tower, aberta desde 1956, com um mirante envidraçado de onde dá para ver vários condados.
O centro, o lago e os pontos de encontro
A vida social de Clermont gira muito em torno do Lake Minneola. No Waterfront Park você encontra praia de areia branca, área de banho, píeres de pesca, playground e o Champions Splash Park, um parquinho aquático para as crianças. Ao lado, a Victory Pointe é um parque de 10 acres inaugurado em 2018, com praia, torre de observação e passarelas elevadas, além de um sistema que limpa a água da chuva antes de ela chegar ao lago.
No centro histórico, o domingo tem rotina marcada: o Clermont Farmers Market acontece das 9h às 14h, na 8th Street com a Montrose Street, com entrada e estacionamento gratuitos. Ao longo do ano o calendário enche o centro com eventos como o Family Food Fest, o Wine Stroll, o Harvest Festival e o Candy Cane Lane. Quem gosta de história pode visitar o Clermont Historic Village, que reúne construções antigas da cidade.
Vida ao ar livre: trilhas, lagos e a terra dos campeões
Se a sua família é do tipo que gosta de estar na rua, Clermont entrega. A South Lake Trail é uma trilha asfaltada de pouco mais de 12,5 milhas que passa pelo centro e por Minneola e se conecta à West Orange Trail, com direito a trechos de subida, coisa rara na Flórida. Mais ao sul, o Lake Louisa State Park tem entre 4.400 e 4.500 acres, seis lagos, chalés para alugar e camping, ideal para um fim de semana sem sair da cidade. Quem curte um programa diferente pode conhecer a Lakeridge Winery, aberta desde 1989 na US 27, que trabalha com uva muscadine.
Clermont também tem uma veia esportiva forte. Em 2001 abriu ali o National Training Center, com piscina olímpica e pista de atletismo, e em 2014 a cidade adotou o slogan Choice of Champions. Vinte atletas que treinaram por ali competiram na Olimpíada do Rio em 2016. Não à toa, é comum cruzar com triatletas e ciclistas treinando pelas colinas de manhã cedo.
Quem mora em Clermont
Clermont cresceu muito: foram mais de 250% de aumento populacional entre 2000 e 2020, passando de 28.742 moradores em 2010 para 43.021 em 2020, e a estimativa mais recente passa de 46 mil. Hoje é a maior cidade do condado de Lake. É um lugar com mistura de perfis: a idade mediana fica em 42,2 anos, com uma fatia grande de aposentados (23,6% têm 65 anos ou mais) convivendo com muitas famílias com filhos (22% têm menos de 18).
A comunidade brasileira existe, mas ainda é pequena. O Censo estima cerca de 360 moradores nascidos no Brasil, com margem de erro alta, bem menos que a concentração brasileira de Horizon West, do lado de Orange. Ou seja, dá para encontrar conterrâneos, mas é uma cidade mais americana no dia a dia do que outras regiões da Grande Orlando. A maioria das casas é ocupada pelo próprio dono (68%) e boa parte dos bairros é nova: 34% das moradias foram construídas de 2010 para cá. Falando em preço, o valor mediano das casas em Clermont gira hoje em torno de $450,000, lembrando que isso varia bastante conforme o bairro e muda ao longo do tempo.
Escolas, saúde e compras no dia a dia
As escolas públicas fazem parte do distrito Lake County Schools, que recebeu nota A do Florida DOE no ano letivo 2025 a 2026. Foi a segunda nota A seguida e a primeira vez na história do distrito com A dois anos consecutivos, um sinal animador para quem está de olho na educação dos filhos.
Na saúde, o Orlando Health South Lake Hospital fica na Don Wickham Drive e ganhou uma torre nova de cinco andares, com uma UTI neonatal a caminho. O AdventHealth Minneola, aberto no fim de 2025, fica a poucos minutos ao norte. Para compras e lazer, o Clermont Landings reúne lojas, restaurantes e cinema, e a cidade tem um campus compartilhado da Lake-Sumter State College com a UCF.
O lado honesto de morar em Clermont
Nenhuma cidade é perfeita, e aqui vão os pontos que merecem atenção antes de decidir:
- Trânsito na SR 50: a via recebe cerca de 60 mil veículos por dia entre a US 27 e o Turnpike, com filas de manhã no sentido Orlando e à tarde na volta. O estado estuda uma via alternativa desde 2025, mas ainda sem traçado definido.
- Deslocamento longo: quase três quartos dos moradores trabalham fora da cidade e o tempo médio de ida ao trabalho é de 31,3 minutos, acima da média da Flórida. A Disney fica a uns 45 minutos e o aeroporto de Orlando a uns 55, sem trânsito.
- Cidade em obras: o crescimento é rápido e as estradas correm atrás. Projetos grandes como o Wellness Way, a sudeste, vão trazer milhares de casas nos próximos anos, o que significa mais vizinhos e mais canteiros de obras por um tempo.
- Qualidade da água do lago: o Lake Minneola é classificado pelo estado como corpo d'água comprometido (impaired), motivo pelo qual existe o sistema de limpeza da Victory Pointe.
- Comunidade brasileira menor: se a convivência com muitos brasileiros perto for importante para você, Clermont oferece menos disso que outras áreas da região.
Clermont em números
Quem mora na região, comparado com a média da Flórida.
Moradores
~47 mil
cidade de Clermont (Censo, ACS 2020 a 2024), a maior do condado de Lake
Crescimento em 10 anos
+50%
de 28,7 mil (2010) para 43 mil (2020) moradores
Idade mediana
42 anos
quase 1 em cada 4 moradores tem 65 anos ou mais
Renda mediana por família
- Clermont$82,306
- Flórida$74,568
Valor mediano das casas (Censo)
- Clermont$418,400
- Flórida$359,000
Moradores com faculdade completa
- Clermont37,8%
- Flórida34,1%
Moradores com menos de 18 anos
- Clermont22%
- Flórida18,9%
O dia a dia em Clermont
Centro à beira do Lake Minneola
O centro histórico fica colado ao Lake Minneola, com o Waterfront Park, praia de areia, píeres e a Victory Pointe, um parque de 10 acres aberto em 2018. Todo domingo de manhã a feira toma a Montrose Street e a 8th Street.
Colinas, lagos e trilhas
Clermont fica numa faixa de colinas rara na Flórida, e a Sugarloaf Mountain, ali perto, é o ponto mais alto da península. A South Lake Trail corta a cidade e se liga à West Orange Trail, e o Lake Louisa State Park tem seis lagos, chalés e camping.
Cidade de atletas
O National Training Center, aberto em 2001, tem piscina olímpica e pista de 400 metros e recebe triatletas e corredores de fora. A cidade adotou o slogan "Choice of Champions", e ciclistas e corredores ocupam as subidas nos fins de semana.
Bairros e expansão
Boa parte das casas é dos anos 2000 para cá. A sudeste, a área de Wellness Way, aprovada em 2016, concentra os loteamentos novos, com mais de 2 mil casas e apartamentos previstos só no trecho anexado pela cidade.
Compras e saúde
O Orlando Health South Lake Hospital atende a cidade, e o AdventHealth Minneola, aberto em dezembro de 2025, fica a poucos minutos ao norte. Mercados, lojas e cinema se concentram ao longo da SR 50 e da US 27, como no Clermont Landings.
Distâncias de carro
Sem trânsito, a partir do centro.
- Disney (Disney Springs)45 min27 mi
- Centro de Orlando35 min25 mi
- Universal (Epic Universe)40 min26 mi
- Aeroporto (MCO)55 min36 mi
Quanto custa morar em Clermont
Calculado com as 687 casas à venda hoje em Clermont, atualizado todo dia.
Preço mediano
$450,000
Metade das casas custa entre $369,000 e $599,995
Preço por pé quadrado
$226
Cerca de $2,433 por m²
Condomínio (HOA) mediano
$150/mês
18% das casas também pagam CDD
Casas novas
37%
construídas de 2020 para cá; ano mediano 2012
Casas à venda por faixa de preço
faixa do preço mediano
Preço mediano por número de quartos
- 2 quartos · 71 casas$309,240
- 3 quartos · 225 casas$399,900
- 4 quartos · 248 casas$509,000
- 5+ quartos · 113 casas$639,000
Preços pedidos (não de venda) das casas ativas no Stellar MLS. Mediana: metade custa mais, metade custa menos.
Escolas em Clermont
As escolas públicas são do distrito de Lake County (Lake County Schools), que recebeu nota A do governo da Flórida em 2026, pelo segundo ano seguido. Estas são as escolas mais atribuídas às casas à venda na região:
Ensino fundamental I
- B
Sawgrass bay Elementary
156 casas à venda
- A
Lost Lake Elem
52 casas à venda
- A
Grassy Lake Elementary
38 casas à venda
Ensino fundamental II
- A
Windy Hill Middle
203 casas à venda
- A
East Ridge Middle
53 casas à venda
- B
Gray Middle
38 casas à venda
Ensino médio
- A
East Ridge High
248 casas à venda
- B
South Lake High
52 casas à venda
- B
Lake Minneola High
29 casas à venda
Nota de A a F oficial da Flórida (Florida DOE, 2026). A escola de cada casa é confirmada no endereço, pelo distrito.
Fontes (atualizado em outubro de 2026)
- U.S. Census Bureau: ACS 2020 a 2024, perfil demográfico (Clermont)
- U.S. Census Bureau: ACS 2020 a 2024, renda e deslocamento (Clermont)
- U.S. Census Bureau: ACS 2020 a 2024, moradias (Clermont)
- U.S. Census Bureau: ACS 2020 a 2024, escolaridade e origem (Clermont)
- U.S. Census Bureau: ACS 2020 a 2024, nascidos no exterior por país (B05006, Clermont)
- U.S. Census Bureau: Censo 2020 (Clermont)
- U.S. Census Bureau: Censo 2010 (Clermont)
- Wikipedia: Clermont, Florida
- Clermont Downtown: história e parques
- Clermont Downtown: Farmers Market
- Wikipedia: Florida Citrus Tower
- Wikipedia: Sugarloaf Mountain (Florida)
- Wikipedia: South Lake Trail
- Florida State Parks: Lake Louisa State Park (folheto)
- Visit Orlando: Lakeridge Winery & Vineyards
- WPTV: Clermont e o treino de atletas (National Training Center)
- ENR: Victory Pointe Park
- Landscape Architect: Victory Pointe e a água da chuva
- WFTV: nova torre do South Lake Hospital (2024)
- Hoodline: UTI neonatal em Clermont (2026)
- Fox 35: abertura do AdventHealth Minneola (2025)
- GrowthSpotter: Wellness Way
- Spectrum News 13: FDOT estuda via alternativa à SR 50 (2025)
- ClickOrlando: as estradas de Clermont (2025)
- Lake & Sumter Style: Lake recebe nota A (1/7/2026)
- Lake County Schools: A pelo segundo ano seguido
- OSRM (OpenStreetMap): tempos de carro sem trânsito
Casas à venda em Clermont
687 casas à venda, com a parcela estimada em dólar.

Clermont
3 quartos em Clermont
$379,000
3 quartos · 2 banheiros · 1,849 sqft
Parcela estimada*
$2,392/mês

Clermont
5 quartos em Clermont
$670,000
5 quartos · 5 banheiros · 2,269 sqft
Parcela estimada*
$4,228/mês

Clermont
3 quartos em Clermont
$799,900
3 quartos · 2 banheiros · 1,878 sqft
Parcela estimada*
$5,048/mês

Clermont
4 quartos em Clermont
$387,000
4 quartos · 2 banheiros · 1,431 sqft
Parcela estimada*
$2,442/mês

Clermont
4 quartos em Clermont
$460,000
4 quartos · 2 banheiros · 1,851 sqft
Parcela estimada*
$2,903/mês

Clermont
5 quartos em Clermont
$599,000
5 quartos · 5 banheiros · 2,281 sqft
Parcela estimada*
$3,780/mês

Clermont
4 quartos em Clermont
$460,000
4 quartos · 3 banheiros · 2,168 sqft
Parcela estimada*
$2,903/mês

Clermont
4 quartos em Clermont
$615,000
4 quartos · 3 banheiros · 2,105 sqft
Parcela estimada*
$3,881/mês

Clermont
5 quartos em Clermont
$502,990
5 quartos · 3 banheiros · 2,455 sqft
Parcela estimada*
$3,174/mês

Clermont
5 quartos em Clermont
$595,990
5 quartos · 4 banheiros · 3,287 sqft
Parcela estimada*
$3,761/mês

Clermont
2 quartos em Clermont
$286,490
2 quartos · 2 banheiros · 1,421 sqft
Parcela estimada*
$1,808/mês

Clermont
3 quartos em Clermont
$310,000
3 quartos · 2 banheiros · 1,155 sqft
Parcela estimada*
$1,956/mês
* Parcela estimada com 30% de entrada, property tax e seguro inclusos. Não é oferta de crédito.
Dúvidas
Perguntas frequentes
O que perguntam antes de comprar casa em Clermont.
Vale a pena comprar imóvel em Clermont?
Depende do seu objetivo: morar, investir ou casa de férias. Clermont tem características próprias de preço, perfil e proximidade dos parques que a corretora avalia com você. Veja os imóveis disponíveis nesta página e simule a parcela em dólar.
Brasileiro pode comprar imóvel em Clermont?
Sim. Estrangeiros compram normalmente nos Estados Unidos, à vista ou com financiamento para não residentes (Foreign National Loan), sem necessidade de visto de residência.
Dá para alugar por temporada em Clermont?
O aluguel de temporada (short-term rental) só é permitido em zonas e comunidades específicas, que variam dentro de cada cidade. Confirmamos a situação de cada imóvel antes da compra.
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